買房是一生中重要的決定，不能馬虎。
無論是選擇新成屋、預售屋還是中古屋，交屋前都要進行嚴謹的驗屋程序，
確保所購買的房子沒有重大瑕疵，為自己打造一個安全舒適的居住環境。
我很推薦【鴻宇健康驗屋】，透過先進的設備能夠全面檢測房屋，
發現潛在的問題並提供解決方案，確保屋主擁有一個健康且安全的家。
還提供交屋前的驗屋修繕諮詢服務，協助在購屋過程中更加順利。
全方位的房屋健康檢查，讓我更解自己的房子!
【鴻宇健康驗屋】專業團隊融合豐富的工法知識、專業證照以及實際流程經驗，提供預售屋、
新成屋和中古屋的全方位驗收與裝修服務，一次滿足交屋期間的各種需求！
不同於業界的收費方式，鴻宇健康驗屋只需先支付3000元的訂金，
之後就是採用『驗屋滿意再付款』的方式，安心有保證。
鴻宇健康驗屋團隊擁有具專業執照的驗屋師和12種德國與日本的精密檢測儀器。
每次驗屋都會出動3至5位工程師，檢驗有效率品質有保證。
透過全方位的驗屋和房屋健檢服務，在交屋時感到更加安心。
驗屋過程中，專業證照工程師會與屋主溝通，協助發現重大缺失。
檢驗後會提供電子報告，還會親自講解檢測結果。
提供完整的售後服務，協助與建商進行溝通，
也有配合的律師能提供房屋責任釐清的法律諮詢，
完整的服務權益得到保障。不只是專業驗屋，
如果需要裝潢設計服務，鴻宇健康驗屋也有裝修乙級執照的專業團隊可以諮詢。
✏️驗屋時間點?
新成屋：可以隨時辦理交屋手續，雙方簽約後約定時間進行驗屋。
預售屋：預售屋建商在獲得使用執照後的六個月內必須通知屋主辦理交屋手續。
確定建商已經取得使用執照後，屋主就可以開始準備驗屋，
等待建商通知後約定驗屋時間，驗屋程序必須在正式交屋前完成。
中古屋：驗屋可以在交屋前或交屋後的一個月內進行，雙方簽約後約定驗屋時間。
✏️驗屋方式有哪些？
驗屋方法有兩種：可以自己驗屋或請第三方驗屋，像是專業驗屋公司或是獨立專業的驗屋師。
✏️驗屋公司驗屋?
驗屋公司的專業檢測有許多優點。經驗豐富的專業人員能深入檢視房屋各方面，
包括結構、漏水、電氣系統等，發現一般難以察覺的問題，
解決潛在的安全隱患。能節省了自己的時間和精力，更確保了檢查的全面性。
專業驗屋報告清晰列舉問題，提供解決方案，更深入的了解房屋狀況。
✏️自行驗屋、驗屋公司？怎麼選？
自己檢查是最省錢的方式，但需花很多時間做功課，
像是檢驗項目、查驗標準，還要備齊檢查工具，
自己將問題記錄下來請建商改善，可能會因為缺乏專業經驗忽略潛在問題。
聘請專業的驗屋公司雖然費用比較高，但能提供專業意見，
也會使用專業的工具如熱像儀、水平檢測儀，可以發現肉眼難見的問題
。驗屋人員會檢查施工和建材是否合約標準，提供一份專業報告，
最重要的是會提供後續修繕的協助。
我會選擇專業驗屋公司協助驗屋，花一筆錢得到完整的保障，也能住得安心。
✏️驗屋公司推薦？驗屋費用？
我推薦鴻宇健康驗屋公司，他們具有豐富的房屋檢查經驗，
並擁有專業執照的驗屋師和12種德國與日本的高精密檢測儀器。
提供全方位的驗屋服務，初驗的費用公開透明，
驗屋費用會根據房屋扣掉公設實際坪數、地點和檢查範圍而有所不同，
費用範圍通常在NT5000至NT30000之間。
如果是團購驗屋，能享有更多優惠，可以與其他已購戶一起團購驗屋。
鴻宇健康驗屋公司集合式住宅報價(2023年12月官網報價):
雙北地區:
20坪以下:$13200
30坪以下:$15400
40坪以下:$17600
桃園地區:
20坪以下:$13200
30坪以下:$15400
40坪以下:$17600
新竹地區:
20坪以下:$14300
30坪以下:$16500
40坪以下:$18700
基隆地區:
20坪以下:$14300
30坪以下:$16500
40坪以下:$18700
✏️驗屋公司服務懶人包?
驗屋流程如下：
① 填寫驗屋資訊，提供相關房屋資料。
② 確認報價並預約驗屋時間，安排方便的時段。
③ 鴻宇驗屋先預付訂金3000元，餘款可在驗屋滿意後支付。
④ 驗屋前一天，會先與屋主聯繫，告知當天負責驗屋的人員姓名並提供人員名片。
⑤ 驗屋當天會在案場集合，一同上樓展開驗屋工作。
✏️自行驗屋要準備什麼？
如果想要自己驗屋的話，可以準備以下工具:
1.有色膠帶:可將有缺陷的區域貼上膠帶，提醒建商需要改進的地方。
2.捲尺：現場測量室內實際坪數和設備尺寸，確認是否符合契約書中所列的規格。
3.彈珠：可以放在地上，檢測地面是否歪斜。
4.手機和充電線：現場檢測插座是否通電。
5.衛生紙：將一些衛生紙丟入馬桶，測試馬桶沖水力道和排水順暢度。
6.肥皂水：用肥皂水塗抹管線兩端接頭處或管線，如果有冒泡泡表示瓦斯管線有漏氣。
✏️驗屋有次數限制嗎？
驗屋沒有次數的限制，以下是鴻宇健康驗屋公司的複驗方案費用(2023年12月官網報價)：
雙北地區：5,000元
基隆/桃園以南地區：7,000元
基隆/桃園以南透天房屋：12,000元
✏️驗屋注意事項?
新成屋驗屋前提供建商提供的水電CAD圖或客變圖。
中古屋驗屋前需要提供標的物現況說明書和原始格局圖面（中古屋盡量清空，太多家具可能會影響檢驗工作）。
驗屋所需的最短時間為2.5小時，必須進行長時間的試水以及對潛在瑕疵進行仔細檢測。
實際所需時間可能會更長，因為工程師的服務原則是要確保客戶的問題得到完全解決後才離開。
如果是透天房屋，驗屋所需的最短時間為4小時，
透天房屋的試水工作相對複雜，需要覆蓋頂樓、露臺以及每間廁所窗框，
而且每層樓都搭配專用電箱，因此需要更長的時間，以確保進行全面而細致的檢查。
✏️驗屋清單?
檢驗項目包含了最重要的滲漏水、浴室五金、設備，以及牆面磁磚、梁柱、空心、電箱、弱電等，
另外還有環境檢測、電盤迴路等。
如果需要自行鋪設地板，也會協助測量室內地板面積，不會有額外費用。
為確保檢驗的全面性，採用地毯式的檢查方法，
按照公司的標準操作程序（SOP）驗屋清單，系統化進行檢查，
每個細節都被仔細檢視，確保服務品質。
鴻宇健康驗屋有16大檢測項目，169個細節項目。
1.門檢測
2.鋁窗檢測
3.地板及地磚檢測
4.壁磚檢測
5.結構及粉刷檢測
6.空調檢測
7.漏水檢測
8.電力檢測
9.給水檢測
10.汙廢水檢測
11.消防瓦斯檢測
12.弱電檢測
13.環境檢測
14.廚房檢測
15.浴室檢測
16.陽台露台檢測
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